TCMX Property-Watch & Host-Assist
Altijd een vertrouwd gezicht ter plaatse.
Een eigen plek in Spanje is om van te genieten, niet om je zorgen over te maken. Wij begrijpen dat het lastig kan zijn om alles vanaf een afstand te regelen. Daarom fungeren wij als jouw ogen en oren ter plaatse. Of het nu gaat om een huurder, een lekkende kraan of simpelweg de controle of alles nog recht staat: wij nemen het volledig uit handen.
Volledige ontzorging van A tot Z:
Sleutelbeheer & Toegang: Vlieg niet zelf op en neer om iemand binnen te laten. Wij beheren de toegang voor iedereen die jij autoriseert. Jij houdt de regie, wij zijn jouw 'benen op de grond'.
Onderhoud & Reparaties: Wij voeren kleine reparaties direct zelf uit. Voor grotere zaken coördineren we alles in nauw overleg met jou, zodat de kwaliteit altijd gewaarborgd blijft.
Schoonmaak & Service: Wij zorgen dat de woning altijd uitnodigend klaarstaat met een professionele schoonmaak en een complete bedlinnen- en handdoekenservice.
TCMX Host Assist:
Huurders, Familie & Vrienden: Wij verzorgen een hartelijke ontvangst met uitleg over de woning en een kritische check-out bij vertrek. (Speciaal tarief voor pakkethouders: € 40,-).
Toezicht bij Leveringen: Of het nu gaat om nieuwe meubels of een monteur; wij zijn erbij voor toezicht en controle. (Tarief: € 40 + € 35,- per uur, vanaf het 2e uur).
De Koelkast-service: Wij doen de eerste basisboodschappen op basis van jouw lijstje. Koud water, verse melk, wat fruit en natuurlijk die fles lokale wijn. Jij komt aan, de koelkast is gevuld € 25,- + kassabon.
Kies voor zekerheid. Kies voor TCMX.
Met onze achtergrond in technische en juridische begeleiding zien wij wat anderen over het hoofd zien. Wij kijken verder dan de voordeur en waken over jouw bezit alsof het van onszelf is. Zo kun jij met een gerust hart thuis zijn, wetende dat alles in Spanje perfect geregeld is.
España sin preocupaciones.
Tarieven
TCMX Property Management – Tarievenoverzicht 2026
De basis: Altijd toezicht op uw bezit Property Watch (Jaarabonnement): € 395,- per jaar
- Inclusief 1x per maand een uitgebreide controleronde van de woning (ventilatie, check op lekkages, ongedierte en algemene staat). U ontvangt na elke ronde een korte update.
Aanvullende Services (voor pakkethouders):
TCMX Host Assist Sleutelbeheer, hartelijke check-in & kritische check-out: € 40,- per boeking
Onderhoud & Leveringen Toezicht bij monteurs, meubelleveringen of loodgieter: € 40 + € 35,- per uur, vanaf het 2e uur.
Kleine Reparaties Direct herstel van kleine defecten (in eigen beheer) :€ 35,- per uur.
De Koelkast-service Basisboodschappen op basis van uw lijstje bij aankomst :€ 25,- + bonbedrag.
Schoonmaak & Linnen Professionele eindschoonmaak inclusief linnenservice: Op aanvraag (v.a. € 75,-).
TCMX Property-Watch Basic
Maandelijkse inspectie – € 395,- p/jr
Actieve bescherming en technisch toezicht.
Maandelijkse inspectie – € 395,- p/jr
Actieve bescherming en technisch toezicht.
Met het Basic-pakket kiest u voor een solide basis. Wij bezoeken uw woning één keer per maand voor een volledige technische ronde. Dit pakket is ideaal voor eigenaren die hun woning incidenteel gebruiken en de zekerheid willen dat alles technisch in orde blijft wanneer zij er zelf niet zijn.
Maandelijkse inspectie: Wij controleren op veiligheid, inbraaksporen en de algemene staat.
Technisch onderhoud: Wij spoelen de leidingen door en controleren op elektra en lekkages.
Klimaatbeheersing: Wij zorgen voor grondige ventilatie tegen vocht en muffe geuren.
Inbegrepen Stormservice: Wij voeren een directe controle uit na extreem weer (Storm).
Post-service: Wij legen de brievenbus en sturen belangrijke post direct digitaal naar u door.
Rapportage: Wij sturen u na elke ronde een statusupdate via WhatsApp.
Extra Services & Toeslagen
Heeft u incidenteel extra hulp nodig? Naast uw vaste pakket kunt u rekenen op onze ondersteuning:
On-site assistentie: € 40 + € 35,- per uur, vanaf het 2e uur (voor o.a. het ontvangen van leveranciers of monteurs).
Noodoproep/Alarmopvolging: Vanaf € 50,- per bezoek.
Buiten kantooruren (21:00 - 08:00): Wij rekenen een toeslag van € 25,- op bovenstaande tarieven.
Reiskosten: Binnen een straal van 30 km rondom Torrevieja inbegrepen, daarbuiten rekenen wij € 0,50/km.
Flexibel Alternatief: Monthly
Maandelijkse opzegbaar – € 45,- per maand
Zoekt u flexibiliteit, bijvoorbeeld omdat uw woning slechts een deel van het jaar leegstaat of omdat u onze service eerst wilt uitproberen? Dan is onze Monthly-optie de juiste keuze. U ontvangt exact dezelfde hoogwaardige technische controle en service als in ons jaarcontract, maar zonder langdurige verbintenis.
Waarom kiezen voor Monthly? Ideaal voor de overbrugging van een korte periode of bij een naderende verkoop van de woning.
Besparings-tip: Wilt u het hele jaar door verzekerd zijn van ons technisch toezicht? Kies dan voor het Annual-pakket (€ 395,-). U betaalt dan omgerekend nog geen € 33,- per maand en bespaart maar liefst € 145,- per jaar vergeleken met de losse maandprijs.
TCMX Property-Watch Plus
Tweewekelijkse inspectie – € 750,- p/jr
Intensieve controle voor verhuur of oudere bouw.
Tweewekelijkse inspectie – € 750,- p/jr
Intensieve controle voor verhuur of oudere bouw.
Het Plus-pakket biedt een hogere frequentie en is de meest gekozen optie voor woningen die regelmatig worden verhuurd of in een vochtiger klimaat staan. Door elke twee weken te controleren, signaleren wij eventuele onzuiverheden of technische mankementen nog sneller.
Tweewekelijkse inspectie: Wij voeren alle checks uit het Basic-pakket uit, maar dan 26 keer per jaar.
Focus op verhuur: Wij houden de woning tussen boekingen door in topconditie.
Snellere interventie: Kortere intervallen betekenen dat wij sneller kunnen handelen bij defecten.
Inclusief standaard services: Uiteraard inclusief stormservice, post-beheer en rapportage.
Extra Services & Toeslagen
Heeft u incidenteel extra hulp nodig? Naast uw vaste pakket kunt u rekenen op onze ondersteuning:
On-site assistentie: € 40 + € 35,- per uur, vanaf het 2e uur (voor o.a. het ontvangen van leveranciers of monteurs).
Noodoproep/Alarmopvolging: Vanaf € 50,- per bezoek.
Buiten kantooruren (21:00 - 08:00): Wij rekenen een toeslag van € 25,- op bovenstaande tarieven.
Reiskosten: Binnen een straal van 30 km rondom Torrevieja inbegrepen, daarbuiten rekenen wij € 0,50/km.
TCMX Property-Watch Pro
Wekelijkse inspectie – € 1.400,- p/jr
Maximale ontzorging en continu technisch beheer.
Wekelijkse inspectie – € 1.400,- p/jr
Maximale ontzorging en continu technisch beheer.
Voor de eigenaar die gaat voor maximale ontzorging is er het Pro-pakket. Uw woning staat onder wekelijks toezicht van ons team. Dit zorgt voor een "hotel-klaar" status op elk moment: of u nu zelf onaangekondigd arriveert of last-minute gasten ontvangt.
Wekelijkse inspectie: Wij voeren 52 keer per jaar een volledige technische en visuele check uit.
Maximale preventie: Doordat wij wekelijks kranen doorspoelen en ventileren, krijgt stilstand geen kans.
Continu toezicht: Wij bieden de kortste lijn bij calamiteiten of noodweer.
Premium status: Wij behandelen uw woning als prioriteit in onze wekelijkse planning.
Inclusief alle services: Volledige post-afhandeling en wekelijkse WhatsApp-rapportage.
Extra Services & Toeslagen
Heeft u incidenteel extra hulp nodig? Naast uw vaste pakket kunt u rekenen op onze ondersteuning:
On-site assistentie: € 40 + € 35,- per uur, vanaf het 2e uur (voor o.a. het ontvangen van leveranciers of monteurs).
Noodoproep/Alarmopvolging: Vanaf € 50,- per bezoek.
Buiten kantooruren (21:00 - 08:00): Wij rekenen een toeslag van € 25,- op bovenstaande tarieven.
Reiskosten: Binnen een straal van 30 km rondom Torrevieja inbegrepen, daarbuiten rekenen wij € 0,50/km.
TCMX Schoonmaak
Op aanvraag (v.a. € 75,-).
Helemaal fris en schoon, zo geregeld!
Een vlekkeloze woning is de basis voor een zorgeloos verblijf. Wij zorgen ervoor dat uw woning niet alleen schoon is, maar ook direct 'bewoonbaar' aanvoelt.
Grondige Eindschoonmaak: Na elk verblijf maken wij de woning van top tot teen schoon. Denk aan sanitair, keuken (inclusief apparatuur), vloeren en de buitenruimtes zoals het terras.
Professionele Linnenservice: Wij verzorgen het wassen en strijken van beddengoed, handdoeken en keukendoeken. Bij aankomst zijn de bedden strak opgemaakt en liggen de handdoeken klaar.
Controle & Presentatie: Naast het schoonmaken controleren we of alle apparatuur werkt en of er geen defecten zijn. We zetten de puntjes op de i in de presentatie, zodat uw gasten (of u zelf) zich direct welkom voelen.
Tarieven:
Appartement (1-2 slaapkamers): vanaf € 75,-
Woning / Villa (3+ slaapkamers): op aanvraag
Linnenpakket: € 15,- per persoon (wassen, drogen, strijken en opmaken)
TCMX Host Assist
Vanaf € 40,-
Wij fixen de landing voor je gasten, familie en vrienden.
Vanaf € 40,-
Wij fixen de landing voor je gasten, familie en vrienden.
Geen zin om zelf de hele dag bij de telefoon te zitten of heen en weer te vliegen voor een sleuteloverdracht? Wij nemen het stokje over. Omdat we je woning via Property Watch al door en door kennen, weten we precies hoe we je gasten een zorgeloze start kunnen geven.
Dit regelen we voor je:
De Ontvangst: Persoonlijke check-in tussen 08:00 en 21:00 uur. Geen kluisjesgedoe, maar een echt gezicht.
Woning-masterclass: We leggen je gasten uit hoe die eigenwijze Spaanse oven werkt, waar de wifi-code verstopt zit en hoe ze het alarm bedienen zonder de hele buurt wakker te maken.
Sleutel-regie: We nemen de sleutels in bij vertrek en doen direct een snelle check of de boel er nog fatsoenlijk bij staat.
De 'Vraagbaak': Je gasten hebben een aanspreekpunt voor dringende woning-vragen. Jij geniet van je rust, wij lossen het op.
De kleine lettertjes (zonder onzin):
Nachtbrakers & Vroege Vogels: Late check-in/out (21:00 - 08:00): + € 25,-
Zondag- & Feestdagen: Spanje houdt van feestjes, wij ook: + € 15,-
Geen Property Watch? Dan kennen we de woning minder goed en kost het ons meer tijd: + € 35,-
Let op: Voor 'On-Demand' boekingen (zonder vast pakket) doen we altijd een verplichte eerste technische schouw (€ 45,- eenmalig). We ontvangen geen gasten in een woning waarvan we de veiligheid en techniek niet eerst zelf hebben gecheckt. Veiligheid boven alles.
TCMX Welcome Home Service
Vanaf
€ 25,-
TCMX Welcome Home: Geen gedoe, direct de zon in.
Vanaf € 25,-
Niets is zo frustrerend als na een lange reis aankomen in een bloedheet (of ijskoud) huis om te ontdekken dat er zelfs geen fles water in de koelkast staat. Vergeet de stress van die eerste rit naar een drukke Spaanse supermarkt. Met de Welcome Home Service van TCMX stap je direct je vakantie binnen.
Wat we voor je fixen (vanaf € 25,-):
De Koelkast-service: Wij doen de eerste basisboodschappen op basis van jouw lijstje. Koud water, verse melk, wat fruit en natuurlijk die fles lokale wijn. Jij komt aan, de koelkast is gevuld.
Klimaat-comfort: Geen oven of vrieskist bij binnenkomst. Wij zetten de airco of verwarming alvast aan, zodat de temperatuur precies goed is zodra je de deur opent.
De Laatste Check: We spoelen de kranen nog een keer door (weg met die luchtjes), leggen de wifi-code pontificaal op tafel en zorgen dat het huis 'leeft' zodra je binnenstapt.
De deal:
Tarief: € 25,- per keer (exclusief de bon van de supermarkt).
Exclusiviteit: Deze service bieden we enkel aan in combinatie met TCMX Host Assist of Property Watch. Waarom? Omdat we dan de sleutel al hebben en je woning door en door kennen.
TCMX Inventory Check
Uw woning altijd compleet en klaar voor de volgende verhuur.
Niets is vervelender voor een gast dan misgrijpen in de keuken of slapen op versleten beddengoed. Voor u als eigenaar is het lastig om vanaf een afstand de conditie van uw inventaris te bewaken. Met de TCMX Inventory Check zorgen wij dat uw woning aan de hoogste standaard blijft voldoen.
Wat wij voor u doen:
Seizoens-audit: Aan het begin en eind van het hoogseizoen lopen wij de volledige inventarislijst na.
Controle op breuk & vermissing: Zijn er genoeg glazen en borden? Werken de keukenapparaten nog? Zijn de afstandsbedieningen nog aanwezig?
Kwaliteitscheck textiel: Wij controleren de staat van handdoeken en bedlinnen op vlekken of slijtage.
Directe vervanging: In overleg vullen wij ontbrekende zaken direct aan, zodat de volgende gast niet voor verrassingen komt te staan.
Schade-rapportage: Bij grotere schades maken wij direct foto's voor uw verzekering of voor de afhandeling van de borg.
Tarief: € 75,- per check (exclusief kosten voor vervangende artikelen).
De voordelen voor u:
Hogere recensies: Gasten waarderen een complete en goed onderhouden woning.
Geen stress: U hoeft niet bij elk bezoek zelf alles te tellen en te controleren.
Behoud van waarde: Wij signaleren slijtage voordat het een probleem wordt.
TCMX Projectbegeleiding & Renovatie-toezicht
Uw verbouwing in Spanje, onder professioneel Nederlands toezicht.
Wilt u een nieuwe keuken, een gerenoveerde badkamer of een nieuw terras, maar kunt u tijdens de werkzaamheden niet zelf in Spanje aanwezig zijn? Een verbouwing op afstand is riskant; afspraken worden niet nagekomen of de afwerking is niet naar uw standaard.
TCMX fungeert als uw ogen en oren op de bouwplaats:
Offerte-check: Wij vragen offertes op bij betrouwbare lokale aannemers en vergelijken deze op prijs én kwaliteit.
Bouwtoezicht: Wij bezoeken de woning regelmatig tijdens de werkzaamheden om de voortgang te controleren.
Rapportage: U ontvangt wekelijks een update met foto's en video's via WhatsApp, zodat u precies ziet wat er gebeurt.
Eindcontrole: Wij leveren het project pas op als alles volgens afspraak is uitgevoerd en de woning schoon is achtergelaten.
Tarief: Op aanvraag.
Vraag een vrijblijvende offerte aan voor uw project.
Speciale verzoeken: Dieren, bijzondere planten of unieke omstandigheden
Heeft u specifieke wensen die niet in een standaard pakket passen? Bij TCMX staan we bekend om onze flexibiliteit. Of het nu gaat om de zorg voor dieren op het terrein, het onderhouden van een kwetsbare tropische tuin of het beheren van specifieke technische installaties: wij denken in oplossingen.
Maatwerk: Vertel ons over uw unieke situatie. Wij vinden altijd een manier om dit op te nemen in onze vaste routine.
Geen uitdaging te groot: Of het nu gaat om een volière, een specifieke irrigatie-instelling of andere bijzondere omstandigheden; als het belangrijk is voor u, is het een prioriteit voor ons.
Persoonlijke aanpak: Wij geloven niet in "nee". In overleg maken we een plan dat naadloos aansluit op de behoeften van uw woning en uw persoonlijke voorkeuren.
De belofte van TCMX: Laat het ons weten, en wij vinden een manier. Uw huis is bij ons in vertrouwde, zorgzame handen.
Klaar voor echt zorgeloos woningbezit?
Laten we eerlijk zijn: je woning in Spanje verdient meer dan alleen een buurman of kennis met een reservesleutel. Kies voor de technische expertise en de actieve bewaking van
TCMX Property Watch.
Of je nu gaat voor volledige ontzorging per jaar of de flexibiliteit van een maandpakket: wij zorgen dat je met een gerust hart de deur in Nederland dichttrekt. Wij houden de wacht, zodat jij alleen hoeft te komen om te genieten.
Stop met hopen dat alles goed gaat. Start met weten dat het geregeld is.
Veelgestelde vragen over onze diensten en tarieven.
Waarom bieden jullie Host Assist voordeliger aan i.c.m. Property Watch?
Heel simpel: kwaliteit en snelheid. Omdat wij uw woning maandelijks technisch inspecteren, kennen we elk detail. Als een gast een vraag heeft over de thermostaat, de zekeringkast of het alarmsysteem, kunnen wij dit direct beantwoorden of oplossen. Dit voorkomt onnodige ritten en zorgt voor een veel hogere gasttevredenheid.
Kan ik Host Assist ook los boeken?
Ja, dat kan (op basis van beschikbaarheid). Echter, bij woningen die wij niet in maandelijks beheer hebben, voeren wij altijd een eenmalige Technische Start-check uit. Wij willen namelijk zeker weten dat de woning veilig en technisch in orde is voordat wij uw gasten de sleutel overhandigen.
Wat gebeurt er als een gast midden in de nacht een probleem heeft?
Klanten met een Property Watch jaarcontract hebben bij ons een streepje voor. Wij zijn voor noodgevallen die de woning betreffen (zoals een gesprongen leiding) altijd het eerste aanspreekpunt voor uw gasten.
Is de schoonmaak inbegrepen in de € 40,-?
Nee, de Host Assist fee dekt de ontvangst, de uitleg en de sleutelcontrole. De daadwerkelijke schoonmaak wordt uitgevoerd door onze vaste partners. Wij coördineren dit proces en voeren de eindcontrole uit, zodat u zeker weet dat de woning weer spik en span is voor de volgende ronde.
Werken jullie in de hele regio?
Wij focussen ons op een straal van ca 50 km rondom Torrevieja (regio Alicante/Murcia/Cartagena) zie het kaartje hierboven. Hierdoor kunnen we bij calamiteiten snel ter plaatse zijn. Woont u iets verderop? Neem dan even contact op voor de mogelijkheden.
Wat is het verschil tussen TCMX en een standaard sleutelhouder?
De meeste sleutelhouders beperken zich tot het openen van de deur of een snelle blik in de woonkamer. TCMX kijkt met een technisch oog naar uw woning. Wij controleren op subtiele signalen van lekkages, slijtage van kitwerk of beginnende vochtproblemen. Onze achtergrond in technische aankoopbegeleiding zorgt ervoor dat wij problemen signaleren voordat ze een kostbare reparatie worden.
Wat doen jullie precies tijdens de 'storm-check'?
Na een zware storm of extreme regenval (DANA) gaan wij zo snel mogelijk naar de woning. We controleren niet alleen de binnenkant op lekkages, maar kijken ook naar de afwatering op terrassen, de staat van het dak (indien toegankelijk) en of er schade is aan buitenmeubilair of zonneschermen.
Hoe regelen jullie de toegang voor reparaties of leveringen?
Wanneer er een monteur of leverancier komt, verzorgen wij de toegang. Wij blijven indien gewenst ter plaatse om toezicht te houden op de werkzaamheden (TCMX On-Demand tarief). Zo weet u zeker dat er zorgvuldig met uw eigendom wordt omgegaan en dat de deur na afloop weer veilig op slot gaat.
Verzorgen jullie zelf de schoonmaak?
Absoluut. Hier is de Nederlandse tekst voor deze specifieke FAQ, zodat je klanten precies weten waar ze aan toe zijn met de schoonmaak en de kwaliteitscontrole van TCMX.
Verzorgen jullie zelf de schoonmaak?
Ja, wij beheren het volledige schoonmaakproces om te garanderen dat onze hoge TCMX-standaarden worden nageleefd. Wij geloven dat een inspectie van de woning slechts het halve werk is; een huis moet ook "gast-klaar" en hygiënisch onderhouden zijn.
Hoe wij werken:
Eigen Professioneel Team: Wij werken met een vast en toegewijd team van schoonmakers die specifiek zijn getraind volgens onze eigen TCMX-checklists.
Kwaliteitscontrole: Na elke schoonmaakbeurt voert een van onze Property Watchers een laatste "white-glove" controle uit. We testen de kranen, controleren het terras en zorgen dat het welkomstpakket perfect klaarstaat.
Gespecialiseerde Middelen: Wij maken gebruik van professionele schoonmaakproducten en apparatuur die geschikt zijn voor het Spaanse klimaat (en die hardnekkige Calima-stofstormen!).
Linnenservice: Wij verzorgen ook de professionele reiniging van het beddengoed en de handdoeken, zodat alles fris en strak aanvoelt bij elke nieuwe aankomst.
Waarom dit belangrijk is: Door de schoonmaak in eigen beheer of onder direct toezicht te houden, voorkomen we communicatiefouten die vaak ontstaan bij externe schoonmaakbedrijven. Wij maken niet alleen schoon; wij prepareren uw woning voor een 5-sterrenervaring.
Hoe werkt de betaling van het jaar- of maandpakket?
Het Annual pakket wordt jaarlijks vooraf gefactureerd. Dit geeft u de maximale korting. Het Monthly pakket wordt per maand gefactureerd via automatische incasso en is maandelijks opzegbaar, wat u optimale flexibiliteit biedt.
Zijn jullie 24/7 bereikbaar voor noodgevallen?
Ja. Voor onze Property Watch partners zijn wij bij acute noodsituaties — zoals inbraak, een gesprongen waterleiding of ernstige stormschade — direct inzetbaar. Wij fungeren als uw eerste aanspreekpunt ter plaatse en handelen direct volgens het noodplan dat we samen hebben opgesteld. Voor reguliere updates en niet-dringende vragen zijn wij bereikbaar via, telefoon, WhatsApp en e-mail.
Geen opstartkosten: Wij rekenen geen administratiekosten voor nieuwe partners.
Direct inzetbaar: Wij kunnen vaak al binnen 48 uur de eerste inspectie uitvoeren.
Persoonlijk contact: Altijd direct contact met uw beheerder via WhatsApp, telefoon en/of E-Mail.